Auswanderer mit Immobilie in Deutschland

Vielleicht spielst du aber mit dem Gedanken, nach deinem Umzug in die Schweiz hierzulande ebenfalls eine Immobilie zu erwerben. Zwar ist die Schweiz mehrheitlich ein Land der Mieterinnen und Mieter, aber auch hierzulande haben sich Immobilien als begehrte und vor allem sichere Anlagemöglichkeit etabliert. Doch worauf musst du beim Hauskauf in der Schweiz beachten?

Zuerst einmal kommt schnell die Frage auf, ob man eine Kaufbewilligung benötigt. Laut Schweizer Bundesverwaltung soll diese verhindern, dass schweizerischer Boden in ausländische Hände gerät. Aber nicht alle Ausländerinnen und Ausländer brauchen eine Bewilligung; entscheidend ist die Staatsangehörigkeit sowie der Aufenthaltsstatus der ausländischen Person. Als Deutscher Auswanderer in der Schweiz mit einer B-Bewilligung hast du den Vorteil, dass du beim Immobilienerwerb dieselben Rechte wie Schweizerinnen und Schweizer hast und folglich für den Kauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks keine besondere Kaufbewilligung benötigst.

Du kannst nach dem Umzug in die Schweiz also frei im hiesigen Immobilienmarkt agieren. Doch wie sieht dieser eigentlich aus? Gemäss Handelszeitung sind die Preise für selbstgenutztes Wohneigentum z.B. auch im zweiten Quartal 2023 gestiegen. Die mit dem Zinsanstieg verbundenen höheren Finanzierungskosten können damit den Trend bislang nicht stoppen. Als Grund gilt weiterhin vor allem das knappe Angebot. Und genau das ist der springende Punkt: Obschon das Halten von Immobilien insgesamt teurer geworden ist, hält sich auch die Nachfrage. Sei dir daher bewusst, dass du beim Kauf einer Immobilie hierzulande potenziell tief in die Tasche greifen musst und du dich je nachdem in starker Konkurrenz mit anderen Käufern befindest. Viele Interessentinnen und Interessenten arbeiten darum mit Fachleuten, sprich professionellen Maklerinnen und Maklern zusammen. Diese verfügen über ein Netzwerk, welches für die Endkunden meist nicht zugänglich ist.